Verschoorestraat 6

‘STAP BINNEN IN DEZE MODERNE EN RUIME EENGEZINSWONING MET DIEPE EN ZONNIGE TUIN!’

Welkom in deze uitstekend onderhouden eengezinswoning. Deze ruime en moderne woning is gelegen op een perceel van ca. 143 m2 en biedt met een woonoppervlakte van ca. 118 m2 volop ruimte voor een gezin. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met open keuken en een ca. 12 meter diepe achtertuin.

Kortom, het perfecte plaatje voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden eengezinswoning in Poeldijk! Bel vandaag nog voor een bezichtiging.

Locatie:
De woning is ideaal gelegen voor een perfecte gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk in Poeldijk met een uitstekende locatie. Het centrum van Poeldijk, met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager en diverse winkels is op fietsafstand bereikbaar. Basisschool en scoutingvereniging bevinden zich op loopafstand, en sportvereniging Verburch is op slechts 5 minuten fietsafstand. Dankzij nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende dorpen en de stad Den Haag eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree tot de woning middels volledig bestrate voortuin. In de hal is er ruimte voor de garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette keramische vloer, uitgerust met vloerverwarming. Het geheel is afgewerkt met inbouwspots. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en spoelbak met mengkraan.

De diepe achtertuin van ca. 12 meter is volledig betegeld en biedt veel privacy door de houten schutting rondom. In de tuin is een zonnige zithoek gecreëerd, perfect om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, een buitenkraan en een handige achterom.

Eerste verdieping
Via de vaste trap is de overloop toegankelijk, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ruim bemeten hoofdslaapkamer (ca. 21 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kan door enkele aanpassingen gesplitst worden in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een nette laminaatvloer en een radiator. Beide slaapkamers zijn uitgerust met kiep-kantelramen. De luxe, vergrote badkamer (2020) is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de overloop toegankelijk, die toegang biedt tot de derde slaapkamer, de wasruimte en het dakterras. De derde slaapkamer is ruim opgezet (ca. 15 m2) en beschikt over een nette laminaatvloer. De wasruimte biedt plaats voor de wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel (2010) en de mechanische ventilatie. Het royale dakterras op het zuidoosten biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 118 m2, perceeloppervlakte 143 m2.
– Bouwjaar 1994.
– Definitief energielabel A.
– Gedeeltelijk voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
– Vloerverwarming op de gehele begane grond.
– 8 zonnepanelen (2022).
– Vernieuwde meterkast in 2021.
– Voorzien van rolluiken en zonwering.
– Rustige ligging nabij diverse voorzieningen.
– In de koopovereenkomst zullen wij gebruik maken van de ouderdomsclausule.
– Wij verwijzen je naar www.broch.nl waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Vraagprijs: € 530.000,- k.k.;
Oplevering: In overleg.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!