Naaldwijkseweg 310

BENT U OP ZOEK NAAR EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING GELEGEN AAN HET GROEN? DAN IS DEZE WONING ECHT IETS VOOR JOU!

Op een centrale locatie gelegen, instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 130 m². Deze gemoderniseerde woning biedt veel comfort en ruimte, ideaal voor een jong gezin. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein, wat samen met de heerlijke tuin aan het bosrijke park deze woning tot een topper maakt!

Locatie
De woning aan de Naaldwijkseweg 310 ligt op een centrale locatie, omgeven door veel groen, diverse waterpartijen, sportvelden en andere voorzieningen. Het centrum van ’s-Gravenzande ligt op korte afstand, waar u alle dagelijkse voorzieningen vindt, zoals supermarkten, winkels, een bibliotheek en openbaar vervoer.

Begane grond
Bij binnenkomst via de hal, met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast, de uitgebouwde woonkamer en de moderne open keuken, ervaart u direct een ruimtelijke en aangename sfeer. De riante woonkamer (uitgebouwd met maar liefst 4 meter) is voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, en beschikt over grote raampartijen die veel licht binnenlaten en uitzicht bieden op de verzorgde achtertuin en het achterliggende groen. De open keuken is ruim opgezet met een spoeleiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat (2024), RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker met zowel bruisend als kokend water. Daarnaast beschikt de keuken over een nieuw natuurstenen werkblad.
Vanuit de living heeft u toegang tot de heerlijk beschutte tuin met veel privacy en maar liefst 2 bergingen. Via de tuin loopt u rechtstreeks het park in.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en de badkamer bevinden. De moderne badkamer (2016) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met bijpassend wandmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met bergruimte en een ruime derde slaapkamer. Deze kamer is bijzonder ruim dankzij de verhoogde nok en de dakkapel, die beide voorzien zijn van kunststof kozijnen met HR+++-glas en elektrische rolluiken. Vanaf deze verdieping heeft u een wijds uitzicht aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++-glas en energielabel A.
• Nieuwe Intergas Cv-ketel (2024).
• Airco aanwezig bij de trapopgang naar de tweede verdieping (2024).
• De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2023). De 2 zonnepanelen op de berging zullen door verkoper meegenomen worden.
• Vernieuwde meterkast (2022).
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s (met oplaadmogelijkheid voor een elektrische auto).
• Er zijn maar liefst 2 bergingen aanwezig, een stenen berging in de achtertuin en een houten berging aan de zijkant van de woning. Via de berging aan de zijkant is tevens de voortuin bereikbaar.
• Op deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing.
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.

Vraagprijs: € 690.000,- k.k.
Oplevering: Medio juli 2025.