Maasdijk 18

“DEZE SFEERVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING BIEDT VERRASSEND VEEL RUIMTE, EEN RUSTIGE LIGGING AAN HET WATER EN TALLOZE MOGELIJKHEDEN OM BINNEN EN BUITEN OPTIMAAL TE GENIETEN.”

Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning ligt heerlijk rustig en biedt dankzij de dakopbouw en de royale uitbouw verrassend veel woonruimte van maar liefst ca. 128 m2. De slaapkamer én badkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. Op de eerste verdieping vind je nog drie ruime slaapkamers. De lichte woonkamer en keuken met gezellige zithoek zijn perfect om lang na te tafelen. Buiten geniet je volop: een achtertuin aan het water met pergola én een ruime zijtuin waar je heerlijk een extra loungeplek of zonnige zithoek kan creëeren.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreedt je de woning, waar direct toegang is tot de garderobe. Vanuit de entree zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een gezellige houtkachel, ideaal voor de koude wintermaanden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is centraal gelegen in de woning en biedt volop werkruimte voor het bereiden van diverse maaltijden. De eethoek bevindt zich naast de keuken, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met vrienden of familie. Aangrenzend is de bijkeuken toegankelijk, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de loopdeur is de multifunctionele ruimte toegankelijk, die zich uitstekend leent voor het inrichten van een werkruimte, hobbyruimte of opbergruimte. Vanuit deze kamer is er bovendien directe toegang tot de voorzijde van de woning. Ook hier is de cv-ketel gesitueerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de bijkeuken.

De buitenruimte van deze woning is een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een beschutte zitplek, direct aan het water, waar je in alle privacy kunt genieten van het uitzicht. De ruime zijtuin biedt talloze mogelijkheden en wordt momenteel gebruikt als verblijf voor ezels. Met enkele aanpassingen creëer je hier eenvoudig een sfeervolle tuin met meerdere zitplekken, ideaal om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De overloop is voorzien van een praktische wastafel, terwijl het fraaie houten balkonplafond en de houten vloer zorgen voor een authentieke, warme sfeer. Dankzij de dakkoepel wordt de ruimte heerlijk licht en voelt deze extra ruim. Vanuit de derde slaapkamer bij de opbouw bieden dubbele deuren toegang tot het dak, waar je kunt genieten van een vrij en weids uitzicht over de dijk.

Bijzonderheden:
• De woning is gebouwd in 1916.
• De woonoppervlakte bedraagt ca. 128 m2 en de perceeloppervlakte bedraagt 339 m2.
• Er is een definitief energielabel G aanwezig.
• 4 slaapkamers.
• De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, gecombineerd met hardhouten en kunststof kozijnen.
• Opbouw geplaatst in 2016.
• Gedeeltelijk eigen grond, gedeeltelijk erfpacht (€ 864,- per jaar + €25,- beheerskosten).
• Wij verwijzen je naar broch.nl waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Vraagprijs: € 500.000,- k.k.
Oplevering: In overleg

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!