Larixlaan 4

“EEN INSTAPKLARE HOEKWONING OP EEN RUIM PERCEEL MET VERZORGDE TUIN, OPEN KEUKEN EN DRIE SLAAPKAMERS – HIER KOM JE THUIS!”

Deze charmante en goed onderhouden hoekwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum van Monster. Met een ruim woonoppervlak van 119 m2, een perceel van 178 m2 én een verzorgde tuin met achterom, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabele eengezinswoning.

Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal waar toegang is tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is het hart van het huis en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek én eethoek. De open keuken is praktisch ingedeeld met een kookeiland en wandopstelling, ideaal voor wie van koken houdt. Extra pluspunt: de airconditioning uit 2023 zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur. De woonkamer en hal zijn bovendien voorzien van vloerverwarming.

De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer én de loopdeur in de keuken. De combinatie van bestrating, groene borders en een vrijstaande berging zorgt voor een prettige en verzorgde uitstraling. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. Een leuke toevoeging is de buitendouche, ideaal voor warme dagen. Of je nu wilt ontspannen of een gezellige BBQ houdt met vrienden of familie, deze tuin biedt het allemaal.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een walk-in closet en een luxe badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer met inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen, waardoor er volop natuurlijk licht naar binnen valt. Vanuit de slaapkamer is de walk-in closet toegankelijk met voldoende opbergruimte. Het aanwezige raam zorgt bovendien voor prettig daglicht, hier begin je elke dag in stijl! De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk, hier vind je een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel (2015). De nette laminaatvloer loopt door over de hele verdieping. Dankzij het brede dakkapel geniet je hier van volop natuurlijk licht en extra ruimte. Bovendien is de derde slaapkamer voorzien van airconditioning.

Bijzonderheden:
– De woning is gebouwd in 1954.
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 119 m2, en de perceeloppervlakte bedraagt 178 m2
– Er is een definitief energielabel C aanwezig.
– De gevels zijn in 2015 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, en in 2024 nogmaals geïmpregneerd voor extra bescherming.
– Houten kozijnen met dubbel glas.
– De woning beschikt over 17 zonnepanelen (2023).
– Wij verwijzen je naar www.broch.nl waar je alle gegevens van de woning kunt vinden.

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!